| Название проекта |
Строительство свинокомплекса |
| Отраслевая принадлежность |
Сельское хозяйство |
| Общая информация о проекте |
| Краткое описание проекта |
Строительство свиноводческого комплекса включающего: корпус для хрячков и осеменения; корпус ожидания; корпус опороса; корпус доращивания; корпуса для откорма; корпус карантина; кормоцех и складские помещения; бойню; цех по переработке мяса и вторсырья |
| Проектная мощность |
47 697 голов, 4 200 тонн мяса в год |
| Описание рынка потребителей |
Перерабатывающие предприятия, оптовые компании, личные продажи |
| Срок строительства объекта |
24.00 |
| Конкурентные преимущества |
Отсутствие конкуренции в Северском районе, небольшое количество подобных предприятий на территории Краснодарского края |
| Наличие ресурсов для реализации проекта |
Наличие земельного участка необходимой площади, выгодное месторасположение, приближенность к коммуникациям |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч |
1.30 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. |
1.00 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. |
0.08 |
| Степень освоения проекта |
Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок |
| Финансовая оценка проекта |
| Общая стоимость проекта, млн. руб. |
1106.2 |
| Собственные средства, млн. руб. |
0.00 |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. |
0.00 |
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. |
0.00 |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. |
1106.20 |
| Условия участия инвестора |
Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций |
Денежная |
| Срок возврата инвестиций |
5.50 |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
| Чистый дисконтированный доход (NPV) |
88.47 |
| Простой срок окупаемости |
5.5 |
| Дисконтированный срок окупаемости |
7.75 |
| Внутренняя норма доходности (IRR) |
24.8 |
| Индекс прибыльности (PI) |
1 |
| Валовая выручка, млн. руб. в год |
672 |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
| Число рабочих мест |
141 |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) |
288 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. |
129.04 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. |
78.03 |
| Основные сведения о земельном участке |
| Адрес места расположения |
Северский район, СПК «Нива», секция 92, контур 87, контур 250 |
| Кадастровый учет земельного участка |
Зарегистрирован |
| Кадастровый номер участка/квартала |
23:26:0101000:1141; 23:26:0101000:1142 |
| Площадь декларированная (м2) |
915600.00 |
| Предельный размер площади (м2) |
915600.00 |
| Категория земель |
Земли сельскохозяйственного назначения |
| Вид разрешенного использования |
Сельскохозяйственная деятельность |
| Фактическое использование |
Выращивание люцерны |
| Наличие зданий, строений, сооружений |
Отсутсвуют |
| Разрешительная, градостроительная документация |
Схемы градостроительного планирования территории. Генеральный план Северского сельского поселения, утвержден Решением Совета от 10.11.2011г. №199 |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
| Собственник |
Физические лица (пайщики) |
| Правообладатель |
Физические лица (пайщики) |
| Вид права |
Другое |
| Сведения об обременениях |
| Вид обременения, ограничения |
Отсутствует |
| Площадь обременения |
0.00 |
| Электроснабжение |
| Центр питания (наименование, собственник) |
Северские электросети, ОАО «Кубаньэнерго» |
| Центр питания (класс напряжения) |
Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) |
0.10 |
| Центр питания (расстояние (м)) |
3000.00 |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) |
10.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
50.00 |
| Газоснабжение |
| Газопровод (наименование, собственник) |
ОАО «Северскаярайгаз» |
| Газопровод (диаметр (мм)) |
100.00 |
| Газопровод (давление (МПа)) |
Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3 |
| Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) |
0.00 |
| Газопровод (расстояние (м)) |
2000.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) |
100.00 |
| Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) |
Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3 |
| Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) |
0.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
50.00 |
| Водоснабжение |
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) |
Бурение артезианской скважины |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) |
0.00 |
| Источник водоснабжения (качество воды) |
Техническая и питьевая |
| Источник водоснабжения (расстояние (м)) |
0.00 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) |
0.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) |
0.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
0.00 |
| Канализация |
| Тип сооружений (Наименование, собственник) |
Строительство локальных КНС ввиду отсутствия резерва мощности |
| Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) |
0.00 |
| Тип сооружений (расстояние (м)) |
0.00 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) |
0.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) |
0.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
0.00 |
| Телефонизация |
| Центральная сеть (расстояние (м)) |
0.00 |
| Мобильная связь (расстояние (м)) |
0.00 |
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. |
50.00 |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
| Удаленность от |
Название |
Расстояние (км) |
| Удаленность от центра муниципального образования |
Ст. Северская |
5.00 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта |
х. 8 марта |
0.50 |
| Удаленность от центра субъекта федерации |
город Краснодар |
45.00 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) |
Краснодар-Новороссийск |
7.00 |
| Удаленность от автодороги местного значения |
нет |
0.00 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
Ст. Северская |
5.00 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
РЖД |
5.00 |
| Удаленность от аэропорта |
аэропорт Краснодар |
55.00 |
| Удаленность от морского порта |
морской порт Новороссийск |
120.00 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
| Особые условия |
Глубина промерзания грунтов: 0,69м Сейсмичность района: 8 баллов Рельеф участка равнинный, паводковыми водами не подтапливается, заболоченности нет |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) |
18.30 |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
| Широта (градусы СШ) |
44.89128056 |
| Долгота (градусы ВД) |
38.68158333 |
| Примечания |
Изменение вида разрешенного использования з/у возможно после обращения инвестора в администрацию Северского сельского поселения |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
| Наименование/Ф.И.О. |
Администрация МО Северский район |
| Почтовый адрес |
353240, Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Ленина, 69 |
| Сайт |
www.sevadm.ru; www.severskaya-invest.ru |
| Телефон/факс |
7(86166) 2-17-51 |
| Электронный адрес |
[email protected] |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
| Наименование |
Администрация МО Северский район |
| Почтовый адрес |
353240, Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Ленина, 69 |
| Сайт |
www.sevadm.ru; severskayainvest.ru |
| Телефон/факс |
7(86166) 2-17-51 |
| Электронный адрес |
[email protected] |
| Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон) |
Паткин Андрей Александрович, главный специалист управления экономики, инвестиций и прогнозирования, 88616621751 |
