Название проекта |
Строительство туристского, спортивно – оздоровительного, физкультурного центра «Горно-туристический комплекс "Собер-Баш" |
Отраслевая принадлежность |
Санаторно-курортный и туристский комплекс |
Общая информация о проекте |
Краткое описание проекта |
Количество горнолыжных трас – 10. Протяженность горнолыжных трас ~10 км. Подъемники – 2 кресельных подъемника, 1 бугельная канатка, 1 тарелочная канатка. Гостиничная инфраструктура – гостиница на 100 мест, Коттеджи на 120 мест. Инфраструктура питания – кафе, ресторан, бар. Гостевой паркинг – 500 легковых автомобилей и 10 автобусов, Пункт проката горнолыжного снаряжения и велосипедов |
Проектная мощность |
2 000 посетителей в сезон |
Описание рынка потребителей |
Жители Краснодарского края, Северского района |
Срок строительства объекта |
4.00 |
Конкурентные преимущества |
шаговая доступность ГТК; транспортная доступность; всесезонность; комплексность предоставляемых услуг; наличие развитой инфраструктуры на территории комплекса; новизна оборудования, номерного фонда, снаряжения, вызывающая интерес населения; высокий уровень обслуживания; высококвалифицированные специалисты; приемлемый уровень цен |
Наличие ресурсов для реализации проекта |
Приобретены права на земельные участки, пройдены согласования и экспертизы, подготовлен бизнес план |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч |
2.00 |
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. |
0.02 |
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. |
0.06 |
Степень освоения проекта |
Приобретены права на земельные участки, получены заключения государственной экологической экспертизы, проведены археологические исследования, получены иные заключения и согласования,подготовлен бизнес план |
Финансовая оценка проекта |
Общая стоимость проекта, млн. руб. |
1000.46 |
Собственные средства, млн. руб. |
0.00 |
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. |
0.00 |
Ранее привлеченные средства, млн. руб. |
0.00 |
Потребность в инвестициях, млн. руб. |
900.46 |
Условия участия инвестора |
Прямые инвестиции |
Форма возврата инвестиций |
Денежная, долевое участие |
Срок возврата инвестиций |
5.25 |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
Чистый дисконтированный доход (NPV) |
258.60 |
Простой срок окупаемости |
1000.46 |
Дисконтированный срок окупаемости |
6.75 |
Внутренняя норма доходности (IRR) |
27.2 |
Индекс прибыльности (PI) |
1.1 |
Валовая выручка, млн. руб. в год |
820.42 |
Социальная эффективность инвестиционного проекта |
Число рабочих мест |
73 |
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) |
336 |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. |
242.87 |
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. |
107 |
Основные сведения о земельном участке |
Адрес места расположения |
Краснодарский край, Северский район, ст. Убинская, гора «Собер Баш» |
Кадастровый учет земельного участка |
Зарегистрирован |
Кадастровый номер участка/квартала |
23:26:0303000:435 |
Площадь декларированная (м2) |
692400.00 |
Предельный размер площади (м2) |
692400.00 |
Категория земель |
Земли лесного фонда |
Вид разрешенного использования |
Для отдыха (рекреационного назначения) |
Фактическое использование |
Не используется |
Наличие зданий, строений, сооружений |
Отсутствуют |
Разрешительная, градостроительная документация |
Схемы градостроительного планирования территории генеральными планами населенных пунктов Северского района утверждена Решением Совета МО Северский район от 16 марта 2006 года №252 |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
Собственник |
Федеральная собственность |
Правообладатель |
ОАО «Компания горнолыжных курортов» |
Вид права |
Аренда |
Сведения об обременениях |
Вид обременения, ограничения |
Выполнение природоохранных и экологических мероприятий |
Площадь обременения |
692400.00 |
Электроснабжение |
Центр питания (наименование, собственник) |
П/С Убинская, ОАО «Кубаньэнерго» |
Центр питания (класс напряжения) |
Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ |
Центр питания (свободная мощность (МВт)) |
0.10 |
Центр питания (расстояние (м)) |
4000.00 |
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) |
10.00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
4000.00 |
Газоснабжение |
Газопровод (наименование, собственник) |
Межрегион газ |
Газопровод (диаметр (мм)) |
100.00 |
Газопровод (давление (МПа)) |
Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3 |
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) |
0.00 |
Газопровод (расстояние (м)) |
4000.00 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) |
100.00 |
Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) |
Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3 |
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) |
0.00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
4000.00 |
Водоснабжение |
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) |
Бурение скважин для технического водоснабжения |
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) |
250.00 |
Источник водоснабжения (качество воды) |
Техническая |
Источник водоснабжения (расстояние (м)) |
.00 |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) |
.00 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) |
.00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
.00 |
Канализация |
Тип сооружений (Наименование, собственник) |
Строительство септиков Биокси |
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) |
.00 |
Тип сооружений (расстояние (м)) |
.00 |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) |
.00 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) |
.00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
.00 |
Телефонизация |
Центральная сеть (расстояние (м)) |
.00 |
Мобильная связь (расстояние (м)) |
.00 |
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. |
150.00 |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
Удаленность от |
Название |
Расстояние (км) |
Удаленность от центра муниципального образования |
Ст. Северская |
15.00 |
Удаленность от ближайшего населенного пункта |
Ст. Убинская |
0.00 |
Удаленность от центра субъекта федерации |
город Краснодар |
60.00 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) |
Краснодар-Новороссийск |
15.00 |
Удаленность от автодороги местного значения |
- |
1.00 |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
станция Северская |
20.00 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
РЖД |
20.00 |
Удаленность от аэропорта |
аэропорт Краснодар |
74.00 |
Удаленность от морского порта |
морской порт Новороссийск |
125.00 |
Дополнительная информация о земельном участке |
Особые условия |
Глубина промерзания грунтов: 0,69м Сейсмичность района: 8 баллов Рельеф участка горный, паводковыми водами не подтапливается, заболоченности нет |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) |
3016.50 |
Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
Широта (градусы СШ) |
44.69717778 |
Долгота (градусы ВД) |
38.56735278 |
Примечания |
- |
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
Наименование/Ф.И.О. |
ОАО «Компания Горнолыжных Курортов», Директор Хомяков Дмитрий Геннадьевич |
Почтовый адрес |
353240, ст. Северская, ул. Казачья, 145 |
Сайт |
www.gk-sober.ru |
Телефон/факс |
(861) 254-72-26 |
Электронный адрес |
[email protected] |
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
Наименование |
Администрация МО Северский район |
Почтовый адрес |
353240, Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Ленина, 69 |
Сайт |
www.sevadm.ru |
Телефон/факс |
7(86166) 2-17-51 |
Электронный адрес |
[email protected] |
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон) |
Паткин Андрей Александрович, главный специалист управления экономики, инвестиций и прогнозирования, 88616621751 |