| Название проекта |
Строительство туристского, спортивно – оздоровительного, физкультурного центра «Горно-туристический комплекс "Собер-Баш" |
| Отраслевая принадлежность |
Санаторно-курортный и туристский комплекс |
| Общая информация о проекте |
| Краткое описание проекта |
Количество горнолыжных трас – 10. Протяженность горнолыжных трас ~10 км. Подъемники – 2 кресельных подъемника, 1 бугельная канатка, 1 тарелочная канатка. Гостиничная инфраструктура – гостиница на 100 мест, Коттеджи на 120 мест. Инфраструктура питания – кафе, ресторан, бар. Гостевой паркинг – 500 легковых автомобилей и 10 автобусов, Пункт проката горнолыжного снаряжения и велосипедов |
| Проектная мощность |
2 000 посетителей в сезон |
| Описание рынка потребителей |
Жители Краснодарского края, Северского района |
| Срок строительства объекта |
4.00 |
| Конкурентные преимущества |
шаговая доступность ГТК; транспортная доступность; всесезонность; комплексность предоставляемых услуг; наличие развитой инфраструктуры на территории комплекса; новизна оборудования, номерного фонда, снаряжения, вызывающая интерес населения; высокий уровень обслуживания; высококвалифицированные специалисты; приемлемый уровень цен |
| Наличие ресурсов для реализации проекта |
Приобретены права на земельные участки, пройдены согласования и экспертизы, подготовлен бизнес план |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч |
2.00 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. |
0.02 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. |
0.06 |
| Степень освоения проекта |
Приобретены права на земельные участки, получены заключения государственной экологической экспертизы, проведены археологические исследования, получены иные заключения и согласования,подготовлен бизнес план |
| Финансовая оценка проекта |
| Общая стоимость проекта, млн. руб. |
1000.46 |
| Собственные средства, млн. руб. |
0.00 |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. |
0.00 |
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. |
0.00 |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. |
900.46 |
| Условия участия инвестора |
Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций |
Денежная, долевое участие |
| Срок возврата инвестиций |
5.25 |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
| Чистый дисконтированный доход (NPV) |
258.60 |
| Простой срок окупаемости |
1000.46 |
| Дисконтированный срок окупаемости |
6.75 |
| Внутренняя норма доходности (IRR) |
27.2 |
| Индекс прибыльности (PI) |
1.1 |
| Валовая выручка, млн. руб. в год |
820.42 |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
| Число рабочих мест |
73 |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) |
336 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. |
242.87 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. |
107 |
| Основные сведения о земельном участке |
| Адрес места расположения |
Краснодарский край, Северский район, ст. Убинская, гора «Собер Баш» |
| Кадастровый учет земельного участка |
Зарегистрирован |
| Кадастровый номер участка/квартала |
23:26:0303000:435 |
| Площадь декларированная (м2) |
692400.00 |
| Предельный размер площади (м2) |
692400.00 |
| Категория земель |
Земли лесного фонда |
| Вид разрешенного использования |
Для отдыха (рекреационного назначения) |
| Фактическое использование |
Не используется |
| Наличие зданий, строений, сооружений |
Отсутствуют |
| Разрешительная, градостроительная документация |
Схемы градостроительного планирования территории генеральными планами населенных пунктов Северского района утверждена Решением Совета МО Северский район от 16 марта 2006 года №252 |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
| Собственник |
Федеральная собственность |
| Правообладатель |
ОАО «Компания горнолыжных курортов» |
| Вид права |
Аренда |
| Сведения об обременениях |
| Вид обременения, ограничения |
Выполнение природоохранных и экологических мероприятий |
| Площадь обременения |
692400.00 |
| Электроснабжение |
| Центр питания (наименование, собственник) |
П/С Убинская, ОАО «Кубаньэнерго» |
| Центр питания (класс напряжения) |
Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) |
0.10 |
| Центр питания (расстояние (м)) |
4000.00 |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) |
10.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
4000.00 |
| Газоснабжение |
| Газопровод (наименование, собственник) |
Межрегион газ |
| Газопровод (диаметр (мм)) |
100.00 |
| Газопровод (давление (МПа)) |
Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3 |
| Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) |
0.00 |
| Газопровод (расстояние (м)) |
4000.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) |
100.00 |
| Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) |
Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3 |
| Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) |
0.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
4000.00 |
| Водоснабжение |
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) |
Бурение скважин для технического водоснабжения |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) |
250.00 |
| Источник водоснабжения (качество воды) |
Техническая |
| Источник водоснабжения (расстояние (м)) |
.00 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) |
.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) |
.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
.00 |
| Канализация |
| Тип сооружений (Наименование, собственник) |
Строительство септиков Биокси |
| Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) |
.00 |
| Тип сооружений (расстояние (м)) |
.00 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) |
.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) |
.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
.00 |
| Телефонизация |
| Центральная сеть (расстояние (м)) |
.00 |
| Мобильная связь (расстояние (м)) |
.00 |
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. |
150.00 |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
| Удаленность от |
Название |
Расстояние (км) |
| Удаленность от центра муниципального образования |
Ст. Северская |
15.00 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта |
Ст. Убинская |
0.00 |
| Удаленность от центра субъекта федерации |
город Краснодар |
60.00 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) |
Краснодар-Новороссийск |
15.00 |
| Удаленность от автодороги местного значения |
- |
1.00 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
станция Северская |
20.00 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
РЖД |
20.00 |
| Удаленность от аэропорта |
аэропорт Краснодар |
74.00 |
| Удаленность от морского порта |
морской порт Новороссийск |
125.00 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
| Особые условия |
Глубина промерзания грунтов: 0,69м Сейсмичность района: 8 баллов Рельеф участка горный, паводковыми водами не подтапливается, заболоченности нет |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) |
3016.50 |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
| Широта (градусы СШ) |
44.69717778 |
| Долгота (градусы ВД) |
38.56735278 |
| Примечания |
- |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
| Наименование/Ф.И.О. |
ОАО «Компания Горнолыжных Курортов», Директор Хомяков Дмитрий Геннадьевич |
| Почтовый адрес |
353240, ст. Северская, ул. Казачья, 145 |
| Сайт |
www.gk-sober.ru |
| Телефон/факс |
(861) 254-72-26 |
| Электронный адрес |
[email protected] |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
| Наименование |
Администрация МО Северский район |
| Почтовый адрес |
353240, Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Ленина, 69 |
| Сайт |
www.sevadm.ru |
| Телефон/факс |
7(86166) 2-17-51 |
| Электронный адрес |
[email protected] |
| Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон) |
Паткин Андрей Александрович, главный специалист управления экономики, инвестиций и прогнозирования, 88616621751 |
