Строительство туристского, спортивно – оздоровительного, физкультурного центра «Горно-туристический комплекс "Собер-Баш"

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство туристского, спортивно – оздоровительного, физкультурного центра «Горно-туристический комплекс "Собер-Баш"
Отраслевая принадлежность	Санаторно-курортный и туристский комплекс
Краткое описание проекта	Количество горнолыжных трас – 10. Протяженность горнолыжных трас ~10 км. Подъемники – 2 кресельных подъемника, 1 бугельная канатка, 1 тарелочная канатка. Гостиничная инфраструктура – гостиница на 100 мест, Коттеджи на 120 мест. Инфраструктура питания – кафе, ресторан, бар. Гостевой паркинг – 500 легковых автомобилей и 10 автобусов, Пункт проката горнолыжного снаряжения и велосипедов
Проектная мощность	2 000 посетителей в сезон
Описание рынка потребителей	Жители Краснодарского края, Северского района
Срок строительства объекта	4.00
Конкурентные преимущества	шаговая доступность ГТК; транспортная доступность; всесезонность; комплексность предоставляемых услуг; наличие развитой инфраструктуры на территории комплекса; новизна оборудования, номерного фонда, снаряжения, вызывающая интерес населения; высокий уровень обслуживания; высококвалифицированные специалисты; приемлемый уровень цен
Наличие ресурсов для реализации проекта	Приобретены права на земельные участки, пройдены согласования и экспертизы, подготовлен бизнес план
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	2.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	0.02
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0.06
Степень освоения проекта	Приобретены права на земельные участки, получены заключения государственной экологической экспертизы, проведены археологические исследования, получены иные заключения и согласования,подготовлен бизнес план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	1000.46
Собственные средства, млн. руб.	0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.	0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.	0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.	900.46
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Денежная, долевое участие
Срок возврата инвестиций	5.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	258.60
Простой срок окупаемости	1000.46
Дисконтированный срок окупаемости	6.75
Внутренняя норма доходности (IRR)	27.2
Индекс прибыльности (PI)	1.1
Валовая выручка, млн. руб. в год	820.42
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	73
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	336
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	242.87
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	107
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, Северский район, ст. Убинская, гора «Собер Баш»
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:26:0303000:435
Площадь декларированная (м2)	692400.00
Предельный размер площади (м2)	692400.00
Категория земель	Земли лесного фонда
Вид разрешенного использования	Для отдыха (рекреационного назначения)
Фактическое использование	Не используется
Наличие зданий, строений, сооружений	Отсутствуют
Разрешительная, градостроительная документация	Схемы градостроительного планирования территории генеральными планами населенных пунктов Северского района утверждена Решением Совета МО Северский район от 16 марта 2006 года №252
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Федеральная собственность
Правообладатель	ОАО «Компания горнолыжных курортов»
Вид права	Аренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Выполнение природоохранных и экологических мероприятий
Площадь обременения	692400.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	П/С Убинская, ОАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	0.10
Центр питания (расстояние (м))	4000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	4000.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	Межрегион газ
Газопровод (диаметр (мм))	100.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))	0.00
Газопровод (расстояние (м))	4000.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	100.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	4000.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	Бурение скважин для технического водоснабжения
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	250.00
Источник водоснабжения (качество воды)	Техническая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	Строительство септиков Биокси
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))	.00
Тип сооружений (расстояние (м))	.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	.00
Мобильная связь (расстояние (м))	.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	150.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	Ст. Северская	15.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта	Ст. Убинская	0.00
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	60.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	Краснодар-Новороссийск	15.00
Удаленность от автодороги местного значения	-	1.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	станция Северская	20.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	РЖД	20.00
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	74.00
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	125.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Глубина промерзания грунтов: 0,69м Сейсмичность района: 8 баллов Рельеф участка горный, паводковыми водами не подтапливается, заболоченности нет
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	3016.50
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	44.69717778
Долгота (градусы ВД)	38.56735278
Примечания	-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	ОАО «Компания Горнолыжных Курортов», Директор Хомяков Дмитрий Геннадьевич
Почтовый адрес	353240, ст. Северская, ул. Казачья, 145
Сайт	www.gk-sober.ru
Телефон/факс	(861) 254-72-26
Электронный адрес	[email protected]
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация МО Северский район
Почтовый адрес	353240, Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Ленина, 69
Сайт	www.sevadm.ru
Телефон/факс	7(86166) 2-17-51
Электронный адрес	[email protected]
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)	Паткин Андрей Александрович, главный специалист управления экономики, инвестиций и прогнозирования, 88616621751