| Название проекта |
"Строительство сельскохозяйственного предприятия с рекреационной туристической зоной "Рыболов" |
| Отраслевая принадлежность |
Санаторно-курортный и туристский комплекс |
| Общая информация о проекте |
| Краткое описание проекта |
Строительство деревянных коттеджей различной вместимости (2-местные, 4-местные, 8-местные) |
| Проектная мощность |
Общая вместимость - 320 койко-мест, общая площадь коттеджей 8860 кв.м. |
| Описание рынка потребителей |
Жители Краснодарского края, Северского района |
| Срок строительства объекта |
2.00 |
| Конкурентные преимущества |
Современный дизайн базы отдыха. Благоприятные климатические условия, наличие естественного водоема. Небольшое количество конкурентных предприятий. |
| Наличие ресурсов для реализации проекта |
Наличие свободного земельного участка, подготовлен бизнес план |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч |
3.40 |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. |
0.00 |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. |
0.02 |
| Степень освоения проекта |
Подготовлен бизнес план, сформирован земельный участок |
| Финансовая оценка проекта |
| Общая стоимость проекта, млн. руб. |
71.4 |
| Собственные средства, млн. руб. |
0.00 |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. |
0.00 |
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. |
0.00 |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. |
71.40 |
| Условия участия инвестора |
Прямые инвестиции |
| Форма возврата инвестиций |
денежная |
| Срок возврата инвестиций |
2.75 |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
| Чистый дисконтированный доход (NPV) |
32.13 |
| Простой срок окупаемости |
2.75 |
| Дисконтированный срок окупаемости |
3 |
| Внутренняя норма доходности (IRR) |
38.4 |
| Индекс прибыльности (PI) |
1.3 |
| Валовая выручка, млн. руб. в год |
125.5 |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта |
| Число рабочих мест |
21 |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) |
276 |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. |
37.09 |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. |
18.12 |
| Основные сведения о земельном участке |
| Адрес места расположения |
Краснодарский край, Северский район, с. Львовское, ул. Садовая |
| Кадастровый учет земельного участка |
Зарегистрирован |
| Кадастровый номер участка/квартала |
23:26:0701000:2587 |
| Площадь декларированная (м2) |
192370.00 |
| Предельный размер площади (м2) |
192370.00 |
| Категория земель |
Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования |
Водная деятельность |
| Фактическое использование |
не используется |
| Наличие зданий, строений, сооружений |
отсутсвуют |
| Разрешительная, градостроительная документация |
Схемы градостроительного планирования территории. Генеральный план Львовского сельского поселения, утвержден Решением Совета от 14.03.2014г. №240 |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
| Собственник |
Львовское сельское поселение |
| Правообладатель |
Львовское сельское поселение |
| Вид права |
Другое |
| Сведения об обременениях |
| Вид обременения, ограничения |
отсутствуют |
| Площадь обременения |
0.00 |
| Электроснабжение |
| Центр питания (наименование, собственник) |
П/С Северская, П/С Новоивановская ОАО «Кубаньэнерго» |
| Центр питания (класс напряжения) |
Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) |
0.10 |
| Центр питания (расстояние (м)) |
1000.00 |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) |
100.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
1000.00 |
| Газоснабжение |
| Газопровод (наименование, собственник) |
Газоснабжение не предусмотрено |
| Газопровод (диаметр (мм)) |
0.00 |
| Газопровод (давление (МПа)) |
Другое |
| Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) |
.00 |
| Газопровод (расстояние (м)) |
.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) |
.00 |
| Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) |
Другое |
| Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) |
.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
.00 |
| Водоснабжение |
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) |
Бурение скважины |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) |
100.00 |
| Источник водоснабжения (качество воды) |
Техническая и питьевая |
| Источник водоснабжения (расстояние (м)) |
.00 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) |
.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) |
.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
.00 |
| Канализация |
| Тип сооружений (Наименование, собственник) |
Строительство локальной системы очистки |
| Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) |
300.00 |
| Тип сооружений (расстояние (м)) |
.00 |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) |
.00 |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) |
.00 |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) |
.00 |
| Телефонизация |
| Центральная сеть (расстояние (м)) |
.00 |
| Мобильная связь (расстояние (м)) |
.00 |
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. |
15.00 |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
| Удаленность от |
Название |
Расстояние (км) |
| Удаленность от центра муниципального образования |
Ст. Северская |
20.00 |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта |
с. Львовское |
0.00 |
| Удаленность от центра субъекта федерации |
город Краснодар |
57.00 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) |
ФАД Краснодар-Новороссийск |
23.00 |
| Удаленность от автодороги местного значения |
нет |
0.00 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции |
Ст. Северская |
22.00 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей |
РЖД |
20.00 |
| Удаленность от аэропорта |
аэропорт Краснодар |
65.00 |
| Удаленность от морского порта |
морской порт Новороссийск |
140.00 |
| Дополнительная информация о земельном участке |
| Особые условия |
Глубина промерзания грунтов: 0,69м Сейсмичность района: 8 баллов Рельеф участка горный, паводковыми водами не подтапливается, заболоченности нет |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) |
2.70 |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
| Широта (градусы СШ) |
44.98774722 |
| Долгота (градусы ВД) |
38.64293889 |
| Примечания |
- |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
| Наименование/Ф.И.О. |
Администрация МО Северский район |
| Почтовый адрес |
353240, Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Ленина, 69 |
| Сайт |
www.sevadm.ru |
| Телефон/факс |
7(86166) 2-17-51 |
| Электронный адрес |
[email protected] |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
| Наименование |
Администрация МО Северский район |
| Почтовый адрес |
353240, Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Ленина, 69 |
| Сайт |
www.sevadm.ru; severskayainvest.ru |
| Телефон/факс |
(86166) 2-17-51 |
| Электронный адрес |
[email protected] |
| Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон) |
Паткин Андрей Александрович, главный специалист управления экономики, инвестиций и прогнозирования, 88616621751 |
